DLE har mange oppgaver, og en av de viktigste er å føre tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Hensikten er å redusere risikoen for skade på liv og eiendom. Kontrollen er dekket inn av nettleien, og du betaler derfor ikke noe ekstra for denne tryggheten.

Du mottar alltid varsel i forkant av et kontrollbesøk fra DLE, eller et sakkyndig selskap som utfører kontrollen på vegne av nettselskapet ditt. Det blir gitt informasjon om hvem som kommer og de som kommer skal uoppfordret legitimere seg.

Les om hva som skjer før, under og etter kontrollen

Nær halvparten av alle boligbranner skyldes feil i det elektriske anlegget eller det tilkoblede elektriske utstyret. Derfor er det lurt å få gjennomført et tilsyn. Det kan gå mange år mellom hver gang DLE melder sin ankomst. Derfor anbefaler vi at du jevnlig bestiller elkontroll fra en registrert elektroinstallatør.

Les om elkontroll

Vi anbefaler også at du tar en årlig egenkontroll av ditt elektriske anlegg og utstyr. 15. oktober hvert år arrangeres Elsikkerhetsdagen der nettopp egenkontroll er en fellesaktivitet over hele landet.

Her kan du når som helst gjennomføre en egenkontroll

• Alle elektriske koblinger og skjøter sjekkes. Sjekk også om koblingene sitter slik de skal.
• Se godt på alle ledninger/kabler. Pass særlig på at de ikke er skadet.
• Sjekk at elektriske apparater er i god stand og brukes på foreskrevet måte. Utendørs skal det ikke brukes elektriske apparater som er beregnet for innendørs bruk.
• Sjekk at hovedstrømkabler du kobler ettermontert utstyr til har nok kapasitet til å forsørge alt utstyr med strøm. Sjekk også sikringene! Det utvikler seg raskt fra varmgang til branntilløp.
• Kabel for tilkobling til båthavnas strømforsyning skal være beregnet på utendørs bruk (gummikabel) og være uten skader.
• Kontroller at det er trykk på brannslukningsapparater. Sjekk dato!
• Sjekk at sikkerhetsutstyret er i orden. Bytt batterier i røykvarsleren!

Sørg først for at båten er elsikker. Når du skal koble deg til landstrøm, skal du huske at du kun må bruke skjøteledning beregnet for utendørs bruk. Se også over at kabel, kontakt og plugg er i god stand før bruk, uten rust og synlige skader.

I tillegg kan du gjennomgå Redningsselskapets sjekkliste før og etter sjøsetting

• Sjekk motorens olje- og kjølevæskenivå.
• Kontroller batterispenning og lad batteriet ved behov. Et fulladet batteri skal ha 12,72 V hvilespenning (uten belastning). 12,3 V indikerer halv kapasitet, mens 12 V indikerer kritisk lav spenning.
• Gå over alle smørepunkter, smør gjerne wireoverføringer og bevegelige deler. Rengjør og sett inn med et tynt lag fett. Bruk syrefri vaselin, spray grease eller lignende.
• Beveg alle ventiler og se etter lekkasjer.
• Sjekk ledninger og slanger. Se etter brudd eller slitasje.
• Sjekk og rengjør drivstoffilteret.
• Test vinsjer, drev, trimflaps og ror.
• Etter sjøsetting, se over alle skroggjennomføringer for lekkasje.
• Sjekk at motoren har stabil kjøling.
• Gummiimpellere kan bli harde og sprekke når de står tørt. Bruk verksted til å skifte impeller med mindre du er motorkyndig.
• Sjekk datostempling på utløsermekanisme i redningsvestene.
• Kall opp nærmeste kystradio for test av VHF-en.
• Kilde: Redningsselskapet pressemelding 30.3.23

• Les dokumentene nøye! 
• Står det ikke oppført i prospektet, spør megleren om sist utførte elkontroll av anlegget.
• Sjekk om du må få montert flere stikkontakter (bruk av skjøteledninger er et hint, men se om stikkontaktene er tilstrekkelig for ditt bruk)
• Se i sikringsskapet. Er det ryddig, rent og pent? Ingen løse ledninger eller «ruskete» sikringer? Er det jordfeilbryter og overspenningsvern?
• Hvordan ser kabler og ledninger ut?
• Ta gjerne med deg fagfolk på visning hvis du har mulighet, uten at du behøver å bekjentgjøre det.
• Både jordfeilbryter, overspenningsvern og mangel på stikkontakter kan ettermonteres av elektriker. Og selvfølgelig skifte ut hele det elektriske anlegget!

Sjekk dokumentene

Sørg for at du har satt deg nøye inn i alle dokumenter som prospekt, takst og eventuelle tilstandsrapporter. Kontroller også eventuelle egenerklæringsskjemaer fra selger.

Det er kjøperen som oftest overtar ansvaret for synlige og skjulte feil.

Finn ut om tilstanden på elanlegget

Du bør sette deg godt inn i alder, tilstand og hva som er utført av arbeider på det elektriske anlegget i boligen du tenker å kjøpe. For deg som kjøper leilighet/rekkehus tilknyttet et borettslag eller sameie, er det smart å få informasjon om tilstanden til det elektriske anlegget i fellesarealer.

Er det heftelser på boligen?

Spør megler om det er innhentet informasjon fra Det lokale eltilsyn (DLE), og når det sist har blitt ført tilsyn dersom det ikke opplyses om dette. Undersøk om eventuelle påpekte feil og mangler har blitt utbedret.

Da kjøperen av en leilighet tok over sin nye bolig, var det mye som ikke stemte. Egenerklæringsskjemaet hadde blitt oppdatert i ettertid, uten at kjøperen fikk det med seg!

Les saken på dn.no

Vi anbefaler at det gjennomføres en faglig elkontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Det gjør bolighandelen tryggere for både selger og kjøper. Spør derfor megler/selger om det er gjennomført kontroll, og be om dokumentasjon på dette.

Les tilstandsrapporten nøye

Bruk god tid på visning og få klarhet i alle spørsmål du måtte ha fra både megler og takstmann. Slik leser du tilstandsrapporten:

1. Begynn med å lese konklusjonen for å få et generelt inntrykk av boligens tilstand.
2. Gå deretter nøye gjennom de enkelte kontrollerte bygningsdelene.
3. Merk deg risikoopplysninger og tilstandsgrad for hver del. Noen bygningsdeler er mer kostbare enn andre å skifte ut, som elektrisk anlegg, baderom, røropplegg, tak og drenering. Alvorlighetsgrad TG3 innebærer at bygningsdel bør skiftes ut snarlig.

Det som skulle bli drømmeboligen, har endt opp som et mareritt. Det elektriske anlegget i huset er delvis stengt og kan bli erklært ulovlig. Alt må installeres på nytt, prislapp 400 000 kroner.

Les saken på nrk.no

Disse tre dokumentene må alle boligkjøpere kjenne til

1. Tilstandsrapport: En grundig, detaljert beskrivelse av boligens status med hensyn til teknisk tilstand og vedlikehold. Den beskriver avvik fra bestemte referansenivåer, det vil si byggeforskriftene og normale forventninger om tilstand etter slitasje og elde. Rapporten kan omfatte hele bygningen eller bare deler av den.
2. Boligsalgsrapport: Gir grundig informasjon om tilstanden til boligen, hvor takstmannen følger en detaljert sjekkliste, og vurderer behovet for reparasjoner, fornyelse og vedlikehold når boligens verdi beregnes. I en boligsalgsrapport legges det spesiell vekt på de byggetekniske forholdene, som er særlig relevante ved eierskifte. Boligsalgsrapport fra NTF er basert på norsk standard (NS3600).
3. Verditakst: Rapport etter befaring og oppmåling av boligen som kan inneholde en teknisk beskrivelse og angivelse av vedlikeholdsbehov, men uten de grundige undersøkelsene som kjennetegner en boligsalgs- og tilstandsrapport. Når verdien beregnes, vurderer takstmannen også forhold som beliggenhet, utsikt, solforhold, kommunikasjon samt nærhet til butikker og barneskole.
   Kilde: NTF

Oppbevaring av dokumenter

Når en tilstandsrapport skal lages, er det viktig at boligeier har tatt vare på dokumentasjon av utførte arbeider. Skjulte anlegg og bygningsdeler med dokumentert fagmessig utførelse vil ikke bli påvist avvik dersom de er yngre enn fem år. For eksempel så vil et nyoppusset bad automatisk få påskrevet vesentlige avvik dersom man mangler nødvendig dokumentasjon. Ettersom det nå stilles slike krav til tilstandsrapport, kan du som er på boligjakt føle deg mer sikker på standarden i boligen du kjøper. Mange bruker boligmappa.no for oppbevaring av dokumenter tilknyttet boligen.